Prezzo Forex Al Mq

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BASE X ALTEZZA (metri) Calcola PREZZO :. Costruzioni pro vivere e pro attivita lavorative: Prezzi al Mq. Da qualche Tempo sulla Homepage del sito di Residenza Arcimboldi presente unannuncio che recita: a. partire da 2850 Euro al MQ Questo mi ha fatto riflettere sul metodo alquanto singolare je nicht dire ingannevole, usato per calcolare il prezzo al Metro quadro degli appartamenti di Residenza Arcimboldi. Per un confronto puntuale tra appartamenti diversi e di metrature vielfältig, consuetudine utilizzare i metri quadrati commerciali kommen strumento di misura. Dopo aver spiegato come si calcolano i metri quadri commercilai weit un esempio specifico, su un Dato appartamento di Residenza Arcimboldi, mettendo ein confronto il calcolo del prezzo einer U-Bahn-quadro della cooperativa con quello Standard usato sia dai Costruttori che dalle agenzie immobiliari di Milano. Le modalit di calcolo dei metri quadri kommerziell, sebbene utilizzata spesso in maniera arbitraria, invece piuttosto präzise tanto da essere sistematizzata addirittura da una norma UNI. La norma UNI 10750, infatti, riporta i seguenti i criteri di computo della quotsuperficie commercialequot: Per il computo della superficie commerciale si deve considerare: - la Somma delle superfici coperte calpestabili comprensive delle Zitat delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali - le superfici ponderate ad uso esclusivo delle terrazze, balconi, patii e giardini - le Zitat percentuali delle superfici delle pertinenze (cantine, posti auto coperti e scoperti, Kasten) Il computo delle superfici coperte deve essere effettuato con i criteri seguenti: a) 100 delle superfici calpestabili b ) 100 delle superfici pareti divisorie interne (nicht portanti) c) 50 delle superfici pareti portanti interne e perimetrali. Per il computo, invece, delle superfici scoperte Devono essere utilizzati i seguenti criteri di ponderazione: 25 dei balconi e terrazze scoperti 35 dei balconi e terrazze coperti (pro coperto si intende chiuso su tre lati) 35 dei patii e porticati 35 di cantine o Soffitte 60 von 15 Hotels in der Nähe von 10 dei giardini di ville e villini. Infine negli stabili in condominio, Prassi consolidata calcolare nel computo dei metri quadri commerciali anche la compropriet delle parti comuni (androni, Zunder, Cortili, ecc.) Che, sebbene variabile in funzione dellampiezza delle Stesse, viene general valutata con una maggiorazione delle superfici commerciali Pari al 3-4. Allgemeine Geschäftsbedingungen. I venditori di Residenza Arcimboldi, invece, nicht forniscono una quotazione in metri quadri commerciali ma in superficie lorda, pi superficie balconi. Un metro di misura (scusate il gioco di parole) alquanto singolare che genera nicht poca verwirrung e che rende difficile, se nicht unmöglich, effettuare confronti puntuali. Facciamo ora un esempio concreto. Prendiamo, ad esempio, lappartamento A2 al quarto Klavier della scala A-B, che viene venduto ein 356.000 Euro, di cui, diciamo 30.000 pro il box auto. Si tratta di un piano medio-basso nicht mehr addiritura basso in un edificio di ben 12 piani. Es verfügt über 2 schlafzimmer. Die Unterkunft ist in einem wohngebiet und in einem wohngebiet. Proviamo a calcolarne la reale metratur commerciale per bestimmung, infine, il vero prezzo al metro quadro. Dopo un po di lavoro con squadra e calcolatrice, riesco ein ricavare la superficie calpestabile, la superficie occupata da muri divisori interni, semper al 100, e la superficie delle pareti portanti interne e perimetrali da considerare solo al 50. Aggiungo la superfice di balconi e Cantina, calcolati al 35, e aggiunto al tutto un ulteriore 3 per le parti comuni. Complessivamente lappartamento Preis auf Anfrage 97,31 metri quadri commerciali. Dividento il costo dellappartamento, al netto von 30.000 Euro pro il box auto, pro 97,31 metri quadri, il costo risultante di 3350 Euro. Ora, partendo dal presupposto che i 2850 pubblicizzati dai venditori si riferissero ad un primo piano, bisogna rendere confrontabile il prezzo eine U-Bahn-quadro che abbiamo ottenuto per un 4 Piano con quello pubblicizzato dai venditori, con tutta probabilit riferito ad un primo piano. Basta togliere ai nostri 3350 € eine U-Bahn-quadro (4 Klavier) € 50 eine U-Bahn-quadro ogni Due Piani in meno (questo il criterio utilizzato, riferitomi dagli stessi venditori). Passando quindi da Quato al primo Priano, bisogna ridurre il nostro prezzo di € 100 eine U-Bahn-quadro, ottenendo cos alla fein il prezzo einer U-Bahn-quadro di 3.250 € molto lontano dai 2850 millantati dai venditori. Ein questo punto sarebbe pi corretto scrivere Ein Teil von 3250 Euro ein MQ. Postato 7. Dezember 2008 da Arcimboldo I Aggiungi un commento Residenza Arcimboldi Sie haben keine Artikel auf Ihrer Wunschliste. Caricamento in corso.